Инвестиционная фаза

На стадии проектирования инвестиционной фазы проекта с генеральным проектировщиком оформляется договор на разработку проекта в соответствии с условиями, сформулированными в градостроительном заключении по проекту.

UNI-N Construction осуществит управление проектированием и подготовкой строительства, включая:

  • подготовку проектов договоров по проектированию объекта, специальных разделов проекта, и, при необходимости, на выполнение дополнительных топогеодезических исследований;
  • сбор недостающих исходных данных;
  • разработку графика работ и контроль над их исполнением;
  • проведение переговоров и заключение контрактов на строительство;
  • согласование с инвестором и со всеми заинтересованными организациями проектно-сметной документации;
  • контроль над исполнением бюджета, утвержденного инвестором для этой стадии;
  • выпуск комплекта полностью согласованной и утвержденной проектной документации;
  • получение разрешения на строительство.

По согласованию с инвестором будет выбран генеральный подрядчик на строительство, подготовлены и представлены на подписание инвестору проекты договора подряда на строительство объекта и договоров субподряда на выполнение строительно-монтажных работ по разделам.

Будут выполнены также необходимые работы по подготовке строительной площадки, включая оценку объема и стоимости работ по сносу строений, перекладке коммуникаций и т.п. По согласованию с инвестором будет выбран субподрядчик и подготовлен контракт на выполнение этих работ.

При необходимости UNI-N Construction перед началом строительства выполнит подготовку полномасштабного бизнес-плана

На стадии строительства  UNI-N Construction, по согласованию с инвестором, возьмет на себя те или иные функции заказчика по управлению строительством, включая:


  • координацию и управление работой всех участников строительного процесса;
  • контроль над выполнением договорных обязательств со стороны подрядчиков и инвестора в части финансирования строительства и своевременного согласования возникающих вопросов;
  • проверку и подтверждение объемов и качества выполняемых работ;
  • контроль над исполнением бюджета строительства;
  • осуществление технического надзора на строительной площадке, включая документирование работ по строительству в полном объеме с оформлением актов и другой исполнительной документации;
  • контроль над исполнением предписаний надзорных и инженерных служб города;
  • выбор, по согласованию с инвестором, поставщиков, оформление и контроль над исполнением договоров на поставку строительных материалов, оборудования, мебели;
  • оказание различного вида услуг, связанных с поставками оборудования по импорту (растаможивание грузов, перевозка, обслуживание персонала подрядчика и т.п.).
  • другие функции заказчика, например, формирование папки исполнительной и другой документации для подготовки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию и т.д